Kako brzo prodati stan – Savjeti za prodaju nekretnine bez stresa

Prodaja stana je ozbiljan proces koji se obično događa jednom u životu. Za mnoge vlasnike nekretnina zna biti stresno i prilično zahtjevno pronaći odgovarajućeg kupca u što kraćem roku i postići najbolju cijenu.

Ako planirate prodati stan, morate se dobro pripremiti i napraviti konkretan plan. Detaljna organizacija i konzultacije sa stručnjacima mogu ubrzati postupak. Sigurna prodaja nekretnine putem provjerene platforme jedan je od načina za brzo postizanje kupoprodajnog dogovora.

Savjetnici za nekretnine oni vam mogu pomoći da pripremite svoj dom za prodaju, povećate njegovu privlačnost i vrijednost te odredite pravu cijenu. Pročitajte o koracima koje trebate razmotriti prije nego što svoj stan objavite na prodaju.

Povećajte privlačnost nekretnine

Prije nego kontaktirate agente za nekretnine ili postavite oglas za prodaju, dobar početak svakako je povećati privlačnost vašeg stana. Ponekad je dovoljna atraktivna lokacija da brzo privuče veliki broj kupaca, ali kada to nije slučaj, poželjno je što više urediti životni prostor. Pregledajte nekretninu, sobu po sobu, i zapitajte se izgleda li kao ugodno mjesto za život.

Možda trebate detaljno okrečiti stan ili popraviti rasvjetu? Budući da se selite i prodajete svoj dom, potpuno je razumljivo da ne želite potrošiti bogatstvo na popravke. Međutim, možete popraviti neke manje nedostatke i napraviti manja ulaganja kako biste nekretninu učinili privlačnijom. Na taj način možete povećati vrijednost nekretnine, što će nedvojbeno utjecati na njenu prodajnu cijenu.

kako brzo prodati stan - savjeti za prodaju nekretnine bez stresa

Na primjer, golema poboljšanja bez puno truda mogu se postići samo radom na rasvjeti. Podignite rolete, navucite zavjese i pustite prirodno svjetlo da uđe u sobu. Prodajete li stan u zimskim mjesecima ili planirate izlete planirati u večernjim satima, možete investirati u dodatnu rasvjetu – podne i stolne lampe mogu učiniti čuda! Svijetle sobe uvijek izgledaju prostranije od tamnih. Stoga osigurajte dovoljno svjetla u stanu prije nego što ga stavite na prodaju.

Mali trik: Čak i ako prodajete prazan stan, bez namještaja, ne propustite napraviti suptilne, ali učinkovite promjene poput bojanja zidova u žuto, primjerice. Žuta boja donosi pozitivnu energiju i može potaknuti zainteresirane kupce da izaberu baš vaš stan. Za one koji nisu skloni eksperimentiranju, klasična bijela boja odličan je izbor i za zidove jer prostoriju čini većom.

Ispravno procijenite vrijednost stana

Mnogi vlasnici nekretnina “zapnu” na tržištu jer ne utvrde ispravno vrijednost i cijenu stana koji prodaju. Kako je općenito teško biti objektivan, pogotovo kada treba prodati vlastiti stambeni prostor, najbolje je konzultirati se sa stručnim procjeniteljima. Savjetnici za nekretnine imaju dovoljno iskustva da procijene vaš stan u odnosu na druge koji su već na tržištu. Oni također mogu provjeriti koliko prihoda možete očekivati ​​od prodaje i pomoći vam da formirate realnu cijenu.

Posrednici i agenti za nekretnine imaju pristup informacijama o trenutnim tržišnim trendovima. Uvidom u stanje, potražnju i afinitete zainteresiranih kupaca mogu sugerirati kako postići višu cijenu.

Također, uvijek se možete prijaviti na platforme za nekretnine i usporediti slične nekretnine na istoj lokaciji. Bit će vam lakše tijekom ovog usporednog pregleda oglasa za određivanje cijene kvadratnog metra, a zatim punu cijenu. Koliko god se primamljivo činilo postaviti visoku cijenu, ne zaboravite da kupci nekretnina također istražuju tržište. Umjesto stalnog usklađivanja cijene, uvijek ju je bolje od početka uskladiti s vrijednošću stana. Prava cijena pomoći će vam da svoju nekretninu prodate brže, dođete do pravog kupca i to bez puno strke i nesuglasica.

Napravite primamljiv i originalan oglas

Nakon što stan “doradite” i pravilno procijenite njegovu vrijednost, vrijeme je da ga adekvatno prezentirate na tržištu. Možete se osloniti na pomoć agencije za nekretnine ili sami izraditi oglas, ali tako da bude što originalniji.

Budite što konkretniji i precizniji kada opisujete stan. Kupcima će od koristi biti podaci o broju soba, opremljenosti i sigurnosti stana i zgrade te na kojoj se etaži stan nalazi. Obavezno navedite sve posebne značajke vaše nekretnine, s fokusom na potrebe kupaca iz vaše ciljne skupine. Na primjer, ako se stan nalazi u naselju bez puno prometa i blizu škole, možete koristiti fraze “raj za roditelje i djecu” ili “idealno mjesto za obiteljski život”. S druge strane, ako prodajete stambeno naselje u blizini urbanog centra ili četvrti s velikim brojem tvrtki, možete napisati da je stan na savršenoj lokaciji za mlade poslovne ljude.

kupnja stana

Atraktivan oglas treba sadržavati kartu do stana, informacije o linijama javnog prijevoza i slično. Idealno bi bilo da uz kvalitetne fotografije dodate i video – obilazak stana. Na temelju svih ovih detalja zainteresirani će kupci lakše donijeti odluku o odabiru vašeg stana za obilazak.

Dobro se pripremite za posjete potencijalnih kupaca

Kada zainteresirani kupci dođu pogledati stan, budite spremni i spremni. Dajte točne upute kako bi mogli lako doći do zgrade. Možete ih čekati na ulazu ili u apartmanu, samo se unaprijed dogovorite da ne bi bilo nesporazuma na samom početku.

Pomozite kupcu da razumije susjedstvo i istaknuti sve pozitivne strane stanovanja na svom mjesto. Odvojite vrijeme za uklanjanje nereda (ako ga ima) kako kupac ne bi morao gaziti kroz neuredan stan. Ako prodajete namješten stan, provjerite jesu li neke stvari suvišne. Možda ćete otkriti da spremate neke komade namještaja koji samo zauzimaju prostor. Izbacite sve što je suvišno i tako učinite da stan izgleda veći i prostraniji. Temeljito očistite kupaonicu i kuhinju te učinite sve što je u vašoj moći da stan zablista.

Ako već niste, obavite manje popravke kao što je podmazivanje vrata koja škripe, zamjena kvake ili pregorjele žarulje. Iako se čini zanemarivim, svaki od ovih detalja može poboljšati ili pokvariti dojam nekretnine.

Na kraju ćete uz malo strpljenja, truda i nekoliko promišljenih radnji brzo pronaći dobrog kupca za svoj stan. Nemojte se ustručavati potražiti stručnu pomoć u procjeni vrijednosti i administriranju nekretnine te tako osigurati da prodaja stana prođe glatko i bez problema.

Koliko je koristan ovaj članak?

Kliknite na zvjezdicu da biste je ocijenili!

Prosječna ocjena / 5. Brojanje glasova:

Još uvijek nema glasova. Ocijenite prvi!

Pošto vam se svidio članak molimo da ga podijelite

Pratite nas na društvenim mrežama

Žao nam je što vam se nije svidio sadržaj. Možete li nam reći zašto?

Pomozite nam da unaprijedimo sadržaj!

Recite nam kako možemo unaprijediti ovaj sadržaj

Ako smatrate da sadržaj objavljen na našem krši vaše autorsko, lično ili drugo pravo ili interes, možete zahtijevati objavu odgovora ili ispravke. Slučaj će biti u najkraćem roku razmotren, a sporni sadržaji biće uklonjeni ili ispravljeni odmah po eventualnom ustanovljavanju istinitosti sadržaja žalbe. Sve pritužbe kao i prigovore možete slati na e-mail adresu [email protected] Materijal poslati na ovu e-mail adresu će se smatrati pravovaljanim. Svi drugi oblici prigovora neće se smatrati relevantnim i naš porta nema obavezu postupiti po istim.

Možda vas zanima

Kako pravilno sjediti za volanom

Sjesti za volan čini se kao prirodna stvar, zar ne? Jeste li znali da način na koji sjedite...

Izreke i citati o životu

Otkrijte što su to poznati književnici, filozofi, glumci i umjetnici rekli o životu. Ovo su najbolje izreke i...

Sa mnom ili sa mnom – kako se pravilno piše?

Jedna od najčešćih pravopisnih grešaka je bilo da je napisano sa mnom ili sa mnom. Mnogi...

Uskrsna dekoracija – kako do savršenog svečanog interijera

Pripreme za najveći kršćanski blagdan tek su počele. Farbana jaja, bogata trpeza, savršena dekoracija i obitelj...

Hrana za pse

Hrana za pse treba da bude prioritet ako ste jedan od onih kojima je jako stalo do toga...

Boje

Što boje govore o Vama i kako utječu na Vaš život? Saznajte nevjerovatne činjenice koje otkrivaju mnogo o...

Albert Einstein – izreke i citati

Albert Einstein izreke i citati koje želite pročitati. „Važno je da nikada ne prestanete postavljati pitanja; znatiželja ima svoj...

Kako naučiti dijete da gleda na sat

U nastavku teksta pronaći ćete korisne savjete kako naučiti dijete da gleda na sat, na i zabavan jednostavan...